Será inaugurada a primeira fábrica automatizada de prédios do Brasil em Cascavel, no Paraná. O projeto, que promete ser inovador, é inédito no país pode mudar totalmente o conceito nacional de habitação a partir da construção em escala de apartamentos, o que pode contribuir com a redução do défict habitacional do país.
“Muito mais que a construção de prédios, é um projeto educacional e de aumento de renda”, explica o idealizador, o empresário Francisco Simeão. O projeto é uma iniciativa 100% privada e está localizada em uma área de 180 mil m², com 30 mil metros somente de área coberta – e, até o momento, já recebeu o investimento de R$ 200 milhões ao longo de dois anos de construção.
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A inauguração está prevista para o final do mês de fevereiro. Já em operação, o projeto seguirá operando até dezembro desde ano com apenas 9,5% da total capacidade, tempo para treinar o time de refinamento da qualidade do produto. Até este período, serão entregues três prédios, com o total de 360 apartamentos de dois quartos cada. Em 2025, a fábrica passará a operar com 50% de sua capacidade, para entregar 1.997 apartamentos.
Em 2026, já em pleno funcionamento, a proposta é entregar 3.953 apartamentos por ano, de 2 quartos e de 3 quartos, com suítes.
Simeão conta que já está prevista a implantação de mais 20 fábricas em outros estados, até 2030: Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, Bahia, Pernambuco, Distrito Federal, Goiás, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul, além de outras cidades do Paraná, como Londrina e Região Metropolitana de Curitiba.
A tecnologia utilizada pela fábrica para construir os apartamentos já existe desde a reconstrução da Alemanha e de outros países da Europa, depois da Segunda Guerra Mundial, em 1945. Na década de 1960, a tecnologia evoluiu com os computadores e, em seguida, na década de 90 (com a internet), foi robotizada, ganhando escala e produtividade. Atualmente, funciona utilizando a mesma lógica da montagem de veículos pela indústria automotiva. Outro grande diferencial da fábrica é que os apartamentos já saem de lá 100% prontos, inclusive com a parte hidráulica e elétrica embutida nas peças, sendo apenas necessário conectar na hora de instalar.
Ecoparque: bairros integrados com apartamentos sustentáveis de alto padrão
O projeto, intitulado Ecoparque Bairros Integrados S.A., tem seu primeiro empreendimento em Cascavel, ao lado da “fábrica de prédios”. Creches, escolas de ensino infantil, de ensino fundamental I e II, de ensino médio, escola profissionalizante, unidades de saúde e postos policiais, integram cada um dos empreendimentos, onde também estão previstos centros comerciais e todas as atividades de uma pequena cidade para os moradores, proporcionando qualidade de vida, excelência na educação, qualificação profissional e aumento de renda das famílias. “O projeto foi idealizado com vistas à educação, com escolas e creches em tempo integral que permitem o trabalho das mães e o aumento de renda da família”, reforça Simeão.
A fábrica produzirá apartamentos de alto padrão de 2 e 3 dormitórios, que poderão ser financiados pela Caixa Econômica Federal com o valor final da ordem de 50% de seu valor no mercado. “Esta condição especial dará oportunidade às famílias de menor poder aquisitivo”, acrescenta Simeão. Os apartamentos serão vendidos mobiliados, prontos para morar, com cozinha planejada, fogão, geladeira, forno de micro-ondas, máquina de lavar roupa e armários embutidos nos quartos.
Os prédios serão de 15 andares, distantes 50 metros uns dos outros, ocupando apenas 3% da área total, edificados em terrenos com mais de 50% de áreas verdes. A fase final do empreendimento em Cascavel prevê 4,5 mil apartamentos. Para o transporte da fábrica ao local onde será erguido o Ecoparque, o projeto prevê a utilização de caminhões com pallets.
