A venda de imóveis novos na cidade de São Paulo registrou forte recuperação em setembro, com um salto de 70% em relação a agosto, somando 2.785 imóveis, conforme pesquisa divulgada hoje pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). O resultado, porém, ficou abaixo do total vendido em setembro do ano passado, quando foram comercializadas 5.049 unidades.
A exemplo do que ocorreu com as vendas, o volume de lançamentos ficou 77,2% acima do apurado em agosto (1.633 moradias), segundo a entidade. Em setembro, os imóveis de dois dormitórios concentraram 37,8% do volume comercializado (1.054 imóveis). O destaque ficou para o segmento de quatro dormitórios, com 32,6% do total vendido no mês, volume que corresponde a 908 unidades. No período, os imóveis de três dormitórios representaram 24,6% do total, com 686 unidades comercializadas.
Em termos de área útil, a venda de unidades residenciais de até 130 m² atingiu 78,1% em São Paulo. Imóveis com área útil entre 46 m² e 65 m² tiveram o melhor desempenho do mês, com 1.027 vendas (participação de 36,9%).
Acumulado do ano
Entre janeiro e setembro deste ano foram vendidas 24.605 imóveis na cidade de São Paulo, o que indica um recuo de 1,9% ante igual período do ano passado, quando foram comercializados 25.087 unidades. Em nota, o Secovi-SP destaca o bom momento da economia, com redução da taxa de desemprego para 6,2% e a previsão de 2,5 milhões de empregos criados em 2010, conforme o Ministério do Trabalho. Além disso, a entidade cita a possibilidade de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) para níveis acima de 7%. Com isso, o economista-chefe da entidade, Celso Petrucci, estima que o mercado imobiliário da capital paulista fechará o ano com 36 mil unidades vendidas, com lançamentos variando entre 33 mil e 35 mil unidades.
Região metropolitana
A comercialização de imóveis novos na região metropolitana de São Paulo, que engloba 38 cidades mais a capital, cresceu 23,5% em setembro ante agosto, somando 4.723 unidades, de acordo com pesquisa do Secovi-SP. Do total, 59% foram comercializados na cidade de São Paulo. O segmento de quatro dormitórios, com a comercialização de 908 unidades – superando o volume de lançamentos (746 unidades) – foi o grande destaque do mês. Em termos de área útil, houve comportamento semelhante ao da cidade de São Paulo, com a venda de 120 apartamentos com área útil superior a 180 m², ante 56 unidades lançadas.
De acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp), o número de lançamentos na região metropolitana aumentou 60,1% em relação a agosto, somando 7.660 unidades. A pesquisa mostra que 37,8% dos lançamentos da região no mês (2.894 unidades) foram concentrados na capital. No acumulado de 2010 até setembro, a capital teve participação de 53% no total comercializado e 47,7% do volume lançado, em unidades, na região metropolitana.