Os preços médios para novos aluguéis registraram uma queda de 0,52% de abril para maio, segundo o Índice FipeZap de Locação. Em 12 meses, o recuo acumulado é de 5,12% – um recorde negativo para a série histórica, que teve início em 2009. A inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) nesse período foi de 9,32%, levando a uma queda real de 13,21% no valor dos aluguéis em um ano.
Todas as 11 cidades pesquisadas pelo indicador mostraram resultados inferiores à inflação no período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos e Distrito Federal tiveram queda nominal de preços.
O preço médio anunciado para locação por metro quadrado foi de R$ 30,69/mês em maio. A liderança ficou com Rio de Janeiro (R$ 36,65)e São Paulo (R$ 35,42); já Curitiba apresentou a menor média para o mês, de R$ 16,89 por metro quadrado.
Para o cálculo do Índice FipeZap de Locação, os preços anunciados considerados são para novos aluguéis – ou seja, não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção).
Rentabilidade
Para os donos dos imóveis, a rentabilidade anualizada do aluguel – retorno médio que um proprietário terá nos próximos 12 meses com os aluguéis que receber, sem contar nenhum aumento no preço dos imóveis – foi de 4,5%. No mesmo período, a poupança recuou 1,1%.
A rentabilidade maior foi em Santos (6,5%), e a menor, em Curitiba (3,7%).
