O alongamento do prazo de pagamento para até 30 anos e as condições mais favoráveis nos empréstimos para a compra da casa própria, anunciados terça-feira pela Caixa Econômica Federal, deverão acelerar o processo de popularização dos empreendimentos imobiliários. Segundo o diretor da Lopes Consultoria e Intermediadora de Imóveis, Carlos Kapudjian, as novas opções de financiamento vão favorecer lançamentos em bairros de periferia e cidades do interior até então sem potencial financeiro para viabilizar esse tipo de empreendimento.
"Com a ampliação do prazo e redução dos juros, o valor das prestações vai cair, o que permite oferta maior de imóveis para uma faixa da população de baixa renda ainda pouco atendida pelo mercado", diz Kapudjian. Além disso, segundo ele, nos bairros de classe média, as construtoras e incorporadoras devem passar a fazer lançamentos de apartamentos um pouco maiores em relação aos oferecidos hoje.
O diretor do departamento de empréstimos e financiamentos do Bradesco, Josué Augusto Pancini, concorda com Kapudjian. Segundo ele, o alongamento dos prazos vai aumentar o acesso da população ao crédito imobiliário. Numa operação de R$ 80 mil, exemplifica ele, a prestação de R$ 1.013,21, durante 15 anos, cai para R$ 894,40, em 25 anos. A renda necessária para fazer o empréstimo diminui, de R$ 3.294,03 para R$ 2,898,00. "O que estamos assistindo é uma competição saudável entre os bancos", observa João Claudio Robusti, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP). "Não tenho motivo para duvidar que bancos privados vão ampliar os prazos para 30 anos em breve." As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.
