Os contratos de aluguel de imóveis na cidade de São Paulo mantiveram a tendência de alta no mês passado, de acordo com pesquisa divulgada nesta quinta-feira pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Segundo o levantamento, os contratos de aluguel firmados em novembro subiram em média 1,7% em relação a outubro. No acumulado dos últimos 12 meses, a alta no valor dos novos contratos foi de 19,8%.
No caso dos contratos em andamento e com correção prevista para dezembro com base no Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), o reajuste será de 5,85%, que é a variação do indicador entre dezembro de 2010 e novembro deste ano.
“Não há previsão de estabilidade nos valores porque continua difícil encontrar imóvel para alugar na capital paulista”, afirmou em nota Francisco Crestana, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.
As moradias que registraram os maiores acréscimos nos novos contratos de aluguel foram as unidades de um quarto, que tiveram reajuste de 2,5%, em média. A locação das residências de dois dormitórios teve alta menor, de 1,5%, enquanto os imóveis de três quartos ficaram com seus valores relativamente estáveis, com a pequena elevação de 0,5%.
A pesquisa também mostra que o tipo de garantia mais usado em novembro pelos proprietários e inquilinos foi o fiador, que participou com quase metade (47%) das locações. Outra modalidade muito utilizada (32,5%) foi o depósito de até três meses de aluguel, muito comum nos contratos de menor valor. O seguro-fiança foi usado em 20,5% dos imóveis locados.
As residências alugadas mais rapidamente em novembro foram as casas e os sobrados. Essas moradias foram locadas num período médio de 12 a 28 dias. Os apartamentos demoraram um pouco mais para serem ocupados – de 18 a 36 dias.