O mercado imobiliário em Curitiba está em expansão. No ano passado, a quantidade de áreas liberadas para novas construções aumentou 37%, em comparação com 2006. O número inclui as construções residenciais e não residenciais.
Enquanto em 2006 foram liberados pela Prefeitura 1.671.251 metros quadrados, em 2007 o número chegou a 2.286.501. No que se refere aos empreendimentos verticais, foi verificado um crescimento de 108% no mesmo período, passando de 1.182 unidades em 2006 para 3.927, no ano passado. A pesquisa foi realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná (Sinduscon-PR).
Para o presidente do Sinduscon-PR, Hamilton Franck, a melhoria no mercado imobiliário se deve ao crescimento e à estabilidade da economia. ?Com isso os bancos passaram a fazer mais financiamentos, com aumento de prazos e juros baixos. Hoje temos juros civilizados, de 6% a 12% ao ano?, comentou. Se houve um aumento na quantidade de alvarás emitidos, foi verificado, em contrapartida, uma diminuição de 27% na conclusão das unidades de um ano para outro. Segundo a pesquisa, enquanto em 2006 foram concluídos 1.438.896 metros quadrados, no ano passado a quantidade foi de 1.050.657 metros. ?Isto ocorre porque uma obra leva de dois a três anos para ser concluída, depois do licenciamento?, comentou Franck.
No que se refere às unidades residenciais e não residenciais, o acréscimo de um ano para outro foi de 22%. Em 2006 foram liberados para construção 11.661 unidades. No ano passado, foram 14.248. A maior parte das áreas liberadas foi utilizada para construção de residências. De 2006 para 2007 foi verificado um aumento de 49% nas áreas liberadas para residenciais.
Para o diretor do Departamento de Controle de Edificações da Secretaria Municipal de Urbanismo, Walter da Silva, o aquecimento no mercado imobiliário traz várias vantagens para a cidade. Uma delas é geração de empregos. ?Não só para a elite, mas também para as classes que mais precisam, como a dos pedreiros, por exemplo?, comentou. Silva destacou que o aumento de áreas construídas faz com que diminuam os terrenos baldios, que são uma ameaça à saúde e à segurança pública. ?Muitos terrenos são abandonados pelos proprietários e acabam se tornando chamariz para marginais ou vetores de doenças, como o mosquito da dengue?, afirmou.
A pesquisa do Sinduscon também revelou um aumento significativo na quantidade de imóveis residenciais com até três pavimentos. Do total de 12.638 unidades residenciais liberadas para construção no ano passado, 8.298 (ou 66% delas) estão incluídas nesse perfil. O aumento no número de imóveis com área entre 101 e 150 metros quadrados também foi verificado: em 2007 foram 23% mais imóveis deste tipo do que em 2006.
