O CMN (Conselho Monetário Nacional) ampliou mais uma vez o volume de recursos disponíveis para o financiamento de imóveis habitacionais. No segundo semestre deste ano, os bancos deverão disponibilizar 50% a mais sobre o que foi ofertado no mesmo período do ano passado. Com isso, o crédito disponível passará de R$ 1,684 bilhão para R$ 2,526 bilhões.
No ano, o total de recursos será ampliado em mais de R$ 1,5 bilhão chegando a R$ 4,526 bilhão. No primeiro semestre, segundo o Banco Central, os créditos para habitação totalizaram R$ 2 bilhões.
A regra de ampliação dos recursos é uma alternativa à legislação que obriga os bancos a destinarem 65% dos depósitos em cadernetas de poupança a financiamentos imobiliários, com taxa de juros limitada a 12% ao ano. Os recursos não utilizados para esse fim devem ser recolhidos compulsoriamente ao BC, onde terão uma remuneração de 80% da TR.
Fator multiplicador
Desde janeiro o governo criou também um fator multiplicador para estimular taxas de juros menores nos financiamentos imobiliários. O objetivo é reduzir o total de compulsório das instituições financeiras.
Esse fator varia de 1 a 3. Quanto menor o valor do financiamento e da taxa de juros – limitada a 12% ao ano -, maior será o fator. Funciona da seguinte forma: a instituição financeira irá multiplicar o valor do financiamento imobiliário pelo número do fator. A diferença entre o resultado e o valor efetivo do financiamento não precisará ser recolhida ao BC.