Segundo pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), através do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário em Condominial (Inpespar), o índice de velocidade de locação para imóveis residenciais no mês de março de 2006 ficou em 24,4%. A média dos últimos 12 meses ficou em 25,6%, 3 pontos percentuais acima da média dos 12 meses anteriores (abril de 2004 a março de 2005).
Os imóveis com maior velocidade de locação foram apartamentos com um dormitório (39,5%), residência de alvenaria com um dormitório (31,0%) e apartamentos com três dormitórios (26,1%).
Segundo o presidente do Secovi-PR, Luiz Valdir Nardelli, ?está faltando imóvel para locação e os poucos que sobram não apresentam boa conservação. É preciso uma conscientização dos proprietários em adequar o preço do imóvel ao estado de conservação?.
Nardelli também apresentou alguns números do setor. Segundo ele, em março haviam 2.079 imóveis residenciais colocados em locação. Destes, 19,9% já estão reservados, restando apenas 1665.
O mês que apresentou o maior número de oferta de imóveis para locação foi agosto de 1998, quando estavam disponibilizados 4.923. Em março deste ano, este número era de 2.059.
Para o vice-presidente de locação e administração do Secovi-PR, Luiz Alfredo Dornfeld, é surpreendente a retomada da velocidade de locações dos apartamentos de um dormitório. A transferência em massa de funcionários de grandes empresas para Curitiba e o início do ano letivo nas faculdades resultou numa brusca redução do volume de oferta e conseqüentemente da velocidade de alugueis. ?De cada três apartamentos anunciados, um ou dois são locados nos primeiros 30 dias. Considerando que nem todas as ofertas estão plenamente adequadas ao mercado, observa-se que imóveis bem conservados e com preços justos são locados quase que imediatamente. Até os apartamentos sem garagem recuperaram a sua velocidade. A ampla oferta de estacionamentos no centro e anel central da cidade traz consigo a viabilidade da locação desses imóveis que não dispõem de vagas suficientes no próprio edifício?, afirma.
