Juros menores e maiores prazos para financiamento. As notícias agradam quem está à procura da casa própria. A Caixa Econômica Federal anunciou estas duas medidas para 2008. A taxa de juros para o financiamento por poupança fica entre 8,4% e 10,5% e entre 5,5% e 8,66% para quem usa o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), dependendo do contrato. A expectativa é de um ótimo 2008 para a habitação, depois de resultados recordes no ano passado.
No Paraná, a contratação de empréstimos habitacionais alcançou melhor resultado nos últimos anos: R$ 1,34 bilhão para 35 mil financiamentos. O total contratado 34% superior ao de 2006: R$ 1 bilhão e 41 mil financiamentos. Apesar do número de contratos ser menor, no ano passado muitas pessoas compraram uma residência sem depender de programas de governo. Ou seja, não quiseram esperar e resolveram adquirir a casa própria com os recursos que possuíam, o que causou impacto no valor financiado. ?Isto é reflexo de diversos fatores, entre eles a redução de taxa de juros, o maior prazo de financiamento o que gera mensalidades mais baixas -, estabilidade financeira, melhor renda?, explica Gueber Roberto Laux, gerente regional de Habitação da Caixa Econômica Federal em Curitiba.
Para 2008, a expectativa é a contratação de R$ 1,5 bilhão e beneficiar 50 mil famílias no Estado. Em todo o Brasil, os recursos devem chegar aos 20,3 bilhões. ?Esperamos que 2008 seja um ano espetacular para a habitação?, comenta Laux. Isto será reforçado pelos mesmos fatores do bom resultado em 2007. Para ajudar ainda mais, a Caixa determinou uma queda de juros de até 1% nos financiamentos com recursos da poupança, dependendo do tipo de contrato. Além disso, houve a extensão do prazo do financiamento. Estas medidas devem aumentar a procura por financiamentos e fortalecer a concorrência.
Para os cotistas do FGTS, a novidade é para quem tem mais de 3 anos de contribuição. Com este tipo de recurso é possível financiar imóveis de até R$ 350 mil (a parte financiada até R$ 245 mil). Houve ainda queda de 0,5% na taxa de juros. Antes, o FGTS podia ser utilizado apenas por aqueles que tinham renda até R$ 4,9 mil e que desejavam um financiamento para um imóvel de até R$ 100 mil. A Caixa ainda oferece vantagens para quem compra a cesta de produtos do banco (conta corrente, cartão de crédito).
A partir de agora, o interessado em contratar um financiamento pode pegar informações em ilhas de atendimentos implantadas em 60 agências em todo o Paraná, sendo 19 em Curitiba. Além disso, no site da Caixa (www.caixa.gov.br) existe um simulador de financiamentos entre as linhas disponíveis. O simulador está no ícone Habitação.
Jovens
Um dos destaques nos resultados de 2007 foi a participação de jovens na contratação de financiamentos habitacionais. Jovens com até 30 anos lideram o ranking de financiamentos da casa própria. Eles representam 36% das pessoas que optam pelo financiamento. Nos dez anos, foram mais de 1 milhão de contratos para pessoas nesta faixa etária. ?Os jovens, principalmente os casais, foram favorecidos pela estabilidade econômica. Mas eles também passaram a encontrar um produto que antes não estava disponível no mercado, que são os imóveis de até R$ 100 mil. Antes, os grandes lançamentos eram apenas de imóveis mais valiosos. As construtoras descobriram esta demanda, inclusive por meio dos nossos feirões?, esclarece Laux.
