| Foto: Ciciro Back |
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| Cada vez mais construções surgem na cidade. continua após a publicidade |
Com a queda dos juros bancários, investidores tradicionais e pessoas que têm dinheiro aplicado voltaram os olhos para a aquisição de imóveis. Especialistas destacam como vantagem do negócio a ausência de ricos e solidez e ressaltam que a locação de imóveis rende cerca de 1% a mais ao mês, quando comparado a um investimento em renda fixa. Em Curitiba, o complexo New Concept, assinado pela Thá, vem atraindo cada vez mais a atenção deste público. Neste empreendimento, o investidor pode adquirir tanto unidades compactas residenciais como comerciais, opções que agradam a quem busca renda de base imobiliária como opção para diversificação dos investimentos.
De acordo com Eduardo Quiza, gerente de marketing da THÁ, a vantagem para os investidores é a possibilidade de disponibilizar as unidades para locação, com uma variedade de serviços incomparável, incluindo um clube de lazer com 1.000m², incluindo piscina, academia de ginástica, sala de jogos e home theater. As unidades contam com telefonia e internet pré-instaladas e o proprietário poderá optar por receber a sua unidade mobiliada e decorada.
Segundo dados do Inpespar (Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial) e agente de serviço do Secovi-PR, o índice de locação sobre a oferta de imóveis comerciais no mês de janeiro deste ano registrou 5,89%, contra 4,88%, em 2007 – cerca de um ponto percentual acima do verificado no mesmo período. A média do Índice de Locação sobre Oferta de imóveis comerciais, para os últimos 12 meses, também apresentou aumento quando comparado com os 12 meses anteriores, registrando média de 8,63% de fevereiro de 2007 a janeiro de 2008.
Sobre o Smart Offices
Destaca salas funcionais e compactas, com metragem entre 37m² e 50m² que visam à otimização dos espaços e possibilitam ao cliente escolher entre uma sala com banheiro privativo ou uma unidade sem banheiro. Neste caso, o banheiro é comum para as 12 salas do andar. A alternativa traz leveza ao projeto e proporciona a otimização de espaço na área de trabalho.
Cada andar do edifício conta ainda com uma secretária responsável pela gestão de serviços de cada andar. Entre as responsabilidades da profissional: a solicitação de serviços como correio e limpeza, além do agendamento do uso das salas de reuniões.
Sobre o Smart Residence
Uma inusitada parceria firmada entre a Thá Incorporação e a Florense formulou um produto que contempla um preço bastante atrativo para quem pretende investir ou morar. A novidade garante a tranqüilidade dos clientes que não dispõem de tempo hábil para se preocupar em encontrar bons fornecedores, orçar, negociar, contratar e gerenciar uma equipe de profissionais. As unidades podem ser adquiridas através do financiamento imobiliário no prazo de até 30 anos, enquanto os extras que contemplam: mobília, objetos de decoração e equipamentos e eletrodomésticos instalados podem ser pagos em até três anos. No entanto, a mordomia vai além. A parceria propõe a instalação de extras como: ar condicionado e cooktop.
Telefonia e internet
O engenheiro da Thá Edson Borush destaca a parceria realizada entre a THÁ e a operadora de telefonia GVT que prevê disponibilização imediata dos serviços de telefonia e internet de alta velocidade para o New Concept. ?A parceria prevê tarifas especiais para o empreendimento, opções de serviços, sem precisar enfrentar toda a burocracia que envolve a liberação junto à operadora?. As ligações locais para telefone fixo, realizadas através da GVT vão custar ao cliente R$ 0,04; já as ligações diretas nacionais, usando a GVT como operadora, têm custo de R$ 0,18 o minuto e as ligações para celular local o cliente vai pagar R$ 0,79 o minuto, já considerando os impostos. A tarifação é exclusiva sendo definida através da necessidade de cada usuário.
Entre os serviços oferecidos pela GVT, somam-se: o tronco digital DDR com central telefônica de última geração, o gerenciamento eletrônico das ligações, a isenção da assinatura mensal por ponto, disponibilidade de uso do serviço assim que habitar o conjunto comercial, número exclusivo para cada conjunto comercial, cabeamento estruturado para transmissão de voz e dados, internet banda larga com link digital em fibra óptica de alta velocidade.