A data da sexta edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal, em Curitiba, já está reservada. O evento, que este ano deverá ter recorde no número de imóveis ofertados (mais de 15 mil unidades estarão disponíveis), acontecerá entre os dias 14 e 16 de maio.
Além do aquecimento na construção civil, que está disponibilizando mais imóveis no mercado, as boas expectativas do banco também se baseiam no grande movimento de negócios que vêm sendo realizados: até a última sexta-feira (23), a instituição já tinha emprestado R$ 1,2 bilhão no Paraná, no ano, 93% mais que no mesmo período do ano passado.
Os empréstimos, no Estado, beneficiaram cerca de 16 mil famílias. Em Curitiba, os números também são significativos. Foram, até a semana passada, 7,2 mil contratos que totalizaram R$ 477 milhões em financiamentos.
No ano passado, até abril, o valor chegava a pouco mais da metade disso: R$ 247 milhões. No País, o avanço em relação ao mesmo período de 2009 é ainda mais significativo: o montante (R$ 8,7 bilhões) é 126% maior este ano, e o número de contratos cresceu 71%, para 164,6 mil.
O carro-chefe de toda essa demanda é o programa Minha Casa, Minha Vida, que já financiou, no Paraná, R$ 1,4 bilhão, para a compra de mais de 24,5 mil imóveis. Durante o Feirão, pelo menos 9 mil unidades serão ofertadas através do programa.
O único segmento que não será atendido será o de imóveis destinados a famílias com renda de menos de três salários mínimos. Nesse caso, as aquisições devem ser feitas através de órgãos públicos como a Companhia Metropolitana de Habitação (Cohab).
“Sempre que há lançamentos nesse nicho, a demanda é rapidamente preenchida”, informa a gerente da Caixa, Maria Célia Ferreira, coordenadora geral do Feirão de Curitiba.
Ela conta que a maioria desses imóveis se encaixa no perfil que tem maior procura na capital, que é das pessoas que estão comprando sua primeira residência.
Em geral, são pessoas que estão casando ou querendo fugir do aluguel, atrás principalmente de apartamentos de dois quartos, sala e cozinha. Para Ferreira, outro fator que deve aquecer o Feirão deste ano é o aumento do valor máximo financiável pelo Minha Casa, Minha Vida, em Curitiba.
Este ano, o limite, que era de R$ 100 mil, passou para R$ 130 mil (na Região Metropolitana, o valor continua sendo R$ 100 mil). Segundo a gerente da Caixa, o teto anterior estava limitando as aquisições na capital, onde os imóveis valorizaram significativamente nos últimos anos.
Crédito
Durante o evento, funcionários da Caixa irão orientar interessados em todas as etapas iniciais da compra, desde a simulação de um financiamento até a pré-aprovação de crédito.
As linhas de crédito disponibilizadas têm prazo de até 30 anos, com prestações decrescentes e juros de 4,5% a 13% ao ano (mais TR), dependendo da renda familiar e de outras condições, como a situação do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Para pré-aprovar um cadastro na Caixa durante o Feirão, basta levar RG, CPF e comprovantes de renda (três últimos contracheques ou seis últimos extratos bancários) e de endereço.