Caixa financiou construção de 67,2 mil unidades.
Somando todas as linhas de financiamento habitacional, o crédito imobiliário viabilizado pela Caixa Econômica Federal no Paraná ao longo de 2010 totalizou R$ 4,8 bilhões, dos quais R$ 3 bilhões foram pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. O balanço final foi apresentado na tarde desta sexta-feira (11). O montante superou a terceira revisão de valor da meta da Caixa para o Estado, anunciada em dezembro de 2010, que era de R$ 4,2 bilhões.
Isso permitiu a contratação de 67.277 mil unidades habitacionais, das quais 58% foram destinadas para famílias com renda de até 10 salários mínimos. O número de moradias contratadas pelo Programa Minha Casa, Minha Vida ficou em 46 mil unidades em todo o Estado. “O programa ampliou o número de clientes da Caixa com faixa de renda de até três salários, que hoje representam 40% dos contratantes de crédito imobiliário”, afirmou o superintendente da Caixa em Curitiba, Hermínio Basso.
Só Curitiba demandou do banco, em 2010, R$ 2,5 bilhões em financiamentos para a habitação, que permitiram a contratação de 23.622 unidades habitacionais. Já pelo programa Minha Casa Minha Vida, a capital consumiu R$ 958 milhões, atrelados a 13.256 contratos.
A expectativa da Caixa no Paraná é que 2011 repita o mesmo volume de contratações, porém as metas deste ano só serão anunciadas após a divulgação do orçamento federal. “O governo fez o anúncio da mudança do teto para o Minha Casa, Minha Vida, mas ainda não repassou os ajustes finais para cada Estado que devem vir junto a decisão sobre o orçamento”, explicou a gerente regional da Caixa em Curitiba, Suely Yara Perez Molinari. “Um bom indício de que o Paraná e o País deverão continuar no mesmo ritmo de 2010 em relação ao volume de contratações é a meta global da Caixa de chegar a dois milhões de moradias contratadas em todo o País até 2014. O Paraná concentra 10% dessa meta”, apontou.
Feirão de imóveis
O impulso em todo o setor da construção civil, que, em boa parte, deveu-se ao Programa Minha, Casa Minha Vida, vai refletir na oferta de imóveis deste ano. A expectativa em relação ao Feirão de Imóveis da Caixa, previsto para maio, é grande. “Já estamos tendo muita procura por parte das construtoras com lançamentos para este ano. Para quem vende, o programa oferece a grande vantagem de pagamento à vista”, destacou Suely. “Queremos conscientizar os clientes de financiamento imobiliário da Caixa a utilizarem esse poder de barganha durante a compra de imóvel para que possam tomar a melhor decisão na escolha da moradia”, acrescentou.
A gerente reconhece que todo esse “boom” de crédito em 2011 contribuiu para a valorização dos imóveis, principalmente, em Curitiba. “O próprio custo da construção civil aumentou por conta da demanda aquecida, porém teremos um efeito positivo neste ano: o crescimento nos lançamentos, que deve equalizar um pouco a relação entre oferta e demanda até mesmo para imóveis comerciais”.
Menor inadimplência da série
Embora a Caixa não tenha finalizado os dados regionais de 2010, o superintendente Hermínio Basso disse que os números do Estado estão acompanhando o nacional. Destaque para a queda da inadimplência, que ficou em 1,3%, a menor de toda a séria história da instituição. “Vários fatores contribuíram, como o bom nível de emprego, a queda na taxa de juros em nossos financiamentos, a concessão qualificada do crédito dentro da capacidade de pagamento de cada família, a participação do poder público e a própria desburocratização do sistema”, elencou Basso. “O direcionamento dos clientes para financiamentos sem resíduos também auxiliou na redução da inadimplência nos últimos anos”, complementou Suely.
