A maior oferta de crédito aliada aos juros em queda e menos burocracia por parte das instituições financeiras vêm aquecendo o setor imobiliário em Curitiba. O resultado é a aceleração nas vendas tanto de imóveis novos quanto usados, localizados nos bairros nobres ou mais distantes do centro. ?Essa feira veio em boa hora?, afirmou o presidente da Ademi-PR (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Paraná), Hugo Peretti Neto, referindo-se à Feira de Imóveis 2007, que começou na quarta-feira e segue até domingo no Estação Embratel Convention Center, em Curitiba.
A expectativa da organização é gerar negócios da ordem de R$ 45 milhões – entre R$ 7 e R$ 8 milhões durante os cinco dias de feira. ?Nas duas ou três semanas após a feira, o movimento cresce muito nas imobiliárias e construtoras?, afirmou Peretti Neto. Para ele, a maior oferta de crédito e a redução da burocracia são fatores decisivos para o aquecimento do setor. A grande procura por imóveis fez com que o preço do metro quadrado na capital subisse aproximadamente 15% em um ano. ?O preço do imóvel em Curitiba subiu e vai continuar subindo. Mas é uma alta sustentada, não é especulação?, afirmou. Justamente pela alta dos preços, Peretti não recomenda que o cliente deixe para comprar no ano que vem, quando os bancos devem reduzir mais os juros. ?Os juros podem cair, mas os preços vão subir?, alertou.
O corretor Francisco dos Santos, da Apolar, confirmou a alta nos preços. ?Se você comprar hoje um imóvel por R$ 100 mil e daqui 15 dias quiser vender por R$ 105 mil, consegue?, afirmou. Segundo ele, a oferta de imóveis usados permanece igual, enquanto a procura cresceu. ?Hoje está muito fácil financiar. Se você não tiver restrição no Seproc ou Serasa e apresentar renda acima de R$ 1,2 mil, consegue financiar?, comentou. Segundo ele, quase 90% das vendas são financiadas, grande parte por quem está comprando o primeiro imóvel. Segundo Santos, os imóveis mais procurados são aqueles que custam até R$ 100 mil.
Outra opção bastante procurada, principalmente devido à segurança, são os condomínios horizontais. ?Nos últimos dois anos, a procura cresceu cerca de 70%?, afirmou Vilma Bess, corretora da Casteval. Depois de atuar fortemente em Santa Felicidade, a construtora segue agora para bairros mais distantes, como Pinheirinho, Xaxim e Cidade Industrial de Curitiba. ?Quem procura são pessoas que não querem sair da região, mas se preocupam com a segurança?, explicou. Nesses empreendimentos, um terreno sai a partir de R$ 95 mil.
Serviço
Evento: Feira de Imóveis do Paraná. Local: Estação Embratel Convention Center – Piso Poty. Horário: Sexta das 17h às 22h, sábado das 14h às 22h e domingo das 14h às 21h. Entrada: Franca. Informações: (41) 3352-6263 ou www.ademipr.com.br
