O total de ações de despejo por falta de pagamento de aluguel ingressadas na capital paulista registrou em setembro a segunda queda mensal consecutiva, acompanhando tendência de baixa observada desde abril. Um levantamento mês a mês promovido pela administradora de condomínios Hubert, com dados do Fórum de Justiça de São Paulo, mostra recuo de 12,42% ante agosto no montante de registros ajuizados contra inquilinos devedores. Em setembro, foram impetradas 1.290 ações, contra 1.473 procedimentos ingressados no mês anterior. Desde abril, quando o número de pedidos de despejo chegou a 1.699 – maior nível desde setembro de 2009 -, essa categoria de procedimento judicial apresenta movimento de baixa na capital paulista. A única exceção no período, avaliada como atípica pelos coordenadores do levantamento, foi julho, quando foram impetradas 1.444 ações de despejo.
A queda em setembro foi ainda maior na comparação anual. Em setembro de 2009, foram ingressados no Fórum de Justiça de São Paulo 1.815 registros, o que representa uma baixa de 28,9% em relação ao nono mês deste ano. No acumulado de janeiro a setembro, quando foram impetrados 13.279 procedimentos, o recuo chegou a 14,64% ante o mesmo intervalo de 2009 (15.557 ações). Na avaliação do diretor da administradora de condomínios, Hubert Gebara, a queda era esperada dentro do quadro de baixas registradas desde abril. De acordo com ele, o aumento da inadimplência no setor de condomínios, que teve em setembro a maior alta desde dezembro de 2007, não deve ter reflexos no total de ações de despejo. “O quadro sinaliza que, embora aquecido, o segmento de locação não está induzindo proprietários à troca de inquilinos, visando aluguéis mais altos”, explicou.
